百合湾:物业服务缺失 居住环境待改善
入住时间:2013年 地址:通州通胡大街70号
首次开盘价格:33000元/平方米 目前二手房价格:39181元/平方米 区域新房价格:22850元/平方米

百合湾是k2于通州区域开发的又一典型“湾”系住宅项目,高层与花园洋房,主打大户型,全石材外立面,提供绿城的豪宅级物业配套。


经记者了解,首批入住时间是去年12月31日,二期预计2015年交付,目前仍在建设中。由于项目一二期建设上的时间差,小区整体环境与秩序较受影响。社区的主干道堆放有不少砖石与建筑材料,西区入口的道路仍未铺设完成,由于工人来回搬运频繁,小区对进出者的把关也变得比较松懈。


而对为数不多的已入住业主而言,目前社区的物业公司尚未启动完整的物业服务,让他们在生活和居住方面均感到相当不便。


绿化与水系见功夫


百合湾延续了k2“湾”系产品的高绿化率,记者到达项目现场时,首先为其出色的绿化带打造所吸引。无论是小区的植被覆盖率,整体园林设计还是院内水系的打造,均可看出k2在其中花的工夫。


据业主介绍,院内大面积的呈波浪状延绵的坡体草坪均为人工打造,加上种植于草坪上的多类树种,蜿蜒曲折,错落有致,形成了独特的小区绿化景致,也成为业主散步的好去处。


小区路面和空地受施工影响较乱


记者在现场看到,百合湾的部分楼宇目前仍在赶工,而小区道路仍有部分未铺设完成,工人们正在争分夺秒地搬运与建设中。小区内各处堆放着水泥、砖石等建筑材料与装修垃圾,尽管有指示箭头示意专门的摆放区域,但仍不可避免有部分乱堆乱放现象,影响到公共通行。


公共设施配建不足 物业服务缺失


有业主向记者抱怨,尽管园区内的风景赏心悦目,但却缺少供居民进行健身与休闲的器材和自由活动场地,“平时在家也不能去园区里活动活动,只好闷在家里?!倍酝诵菰诩业睦先嗣嵌?,不能常在园区里走动,接触邻居,是小区生活的一件憾事。由于当前业主的一期入住率尚不高,随着后期住户的陆续增加,这可能是一项比较严重的园区设施配建上的空缺。


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